店铺选址的9大黄金法则!
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导读:决定1家店铺成败的先行要素莫过于选址。今天,给大家分享1篇图文结合、简单易懂的选址秘诀---选址9大黄金原则
聚客点就是能够把人集中在1起的商业地点,比如商贸中心、肯德基、大超市。
根据聚客点的客源性质开相应的店。学生多,就开小食、动漫类的店。住户多,经营1些生活用品。打工仔多,开1些便宜小吃店、简餐店,比如面条、盖浇饭、麻辣烫。
2、 人流靠右行进原则
我们国家都是靠右行走或行驶。所以,人流在右边,特别是在上游的店铺,常常能优先接触到消费者。
3、符合消费者需要
当地消费者需要甚么就开甚么店。当地消费者都是普通住户,店铺要能满足其基本生活需要,比如饭店、超市、特点小吃。当地消费者住在高级小区,那可以开1些上档次的茶社、酒吧。
在酒吧1条街上,你开个亵服店,就不太符合消费者心理。在餐饮1条街上,你开个装璜材料店,也不符合消费者需要。
4、斟酌未来5年的发展
有的地方人口或消费潜力具有很强的成长性,就能够提早布局。比如附近正在建1座写字楼,就能够从事快餐类的饭店或咖啡厅,这符合休闲、商务需要。附近正在建1座大型钢铁厂,就能够开1家24小时便利店或做夜消。
5、补缺原则和品牌街原则
在1条综合性的大街上,店的品类应当比较齐全,如果缺少1种满足刚需的店,可以斟酌以补缺原则开店。
而在功能单1的大街上,开店应当趋同,这容易构成品牌1条街。如服装1条街、装璜1条街。
6、阔别超级对手或与之配套
如果附近有1家超级品牌的服装店,比如7匹狼,那你就不要做档次稍低、价位差不多的男装品牌。你可以斟酌做1家品牌女装店,与品牌男装店相配套。如果附近有1家肯德基,你不宜做1家汉堡店,反而可以斟酌做1家中餐厅。
7、在消费环境浓厚的地方开店
路人≠消费者,在没有消费氛围的环境里,他们缺少消费动力。反之,消费环境浓厚的环境里,很多人就被感染,好像不花点钱就不好意思。
比如消费氛围浓厚的商场里,看到1排排精美的商品,常常忍不住驻足。途经美食1条街,本来不饿也想过个嘴瘾。
8、在路人易停留的地方开店
有的地方虽然人流量比较大,但大多数只是匆匆赶路。比如在1些快速通道边上开店,少有人停留。但如果是广场附近,还有些艺人表演节目,大街上的行人会饶有兴趣地观看,渐渐聚集人气,就更有机会激起消费。
9、截流和聚集
你的店要在同类店铺里起到截流的作用,即尽可能靠近人流的上游。
人流在哪一个点聚集,就把店开在哪儿。如果好几条路上的人流都聚集在1条路上,这条路上开店效果最好。
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